Schadeopname en -analyse Kleiwarenfabriek ‘Nieuw-Werklust’
Langs de Oude Rijn tussen Alphen en Leiden ligt de voormalige kleiwarenfabriek Nieuw-Werklust. Sinds de veertiende eeuw wordt langs de rivier klei en turf gewonnen voor de vervaardiging van bakstenen, dakpannen en andere kleiwaren. Vermoedelijk heeft ‘Nieuw-Werklust’ zijn oorsprong in de zeventiende eeuw. Het complex kent vele onderdelen waarin het bedrijfsproces te volgen is: van de kleiberg via de kleibereidingsloods en de droogloodsen naar de ovens en de opslagloodsen. Sinds 2001 is de fabriek gesloten.
Een van de onderdelen van het complex is de Molenhal waarin de klei gemengd en in vorm werd geperst. De Molenhal is meerdere malen uitgebreid en aangepast en uitgebreid om nieuwe machines te herbergen en te kunnen voldoen aan steeds grotere vraag. Daarbij werden oorspronkelijke constructies veranderd en nieuwe materialen toegepast. Veel van de aangetroffen schades in de Molenhal zijn terug te voeren op opeenvolgende veranderingen aan de constructie. Daarnaast hebben kwetsbare delen uit de naoorlogse periode, zoals de perfora-dakconstructie en de dakranden en lateien van gewapend beton schade door binnendringend hemelwater.
Door het schadebeeld in verband te brengen met de ontwikkelingsgeschiedenis van het complex kon de oorzaak van de aangetroffen schades goed worden geduid. Op basis van deze deze analyse en de bijbehorende aanbevelingen kan een herstelplan voor de Molenhal worden opgesteld.
Onze drijfveer is om gebouwen te doorgronden en verder te ontwikkelen op een manier die past bij deze tijd. Zo geef je waardevol erfgoed een nieuwe toekomst.